Boliger på havnen

Nordlige havneområde

8.C14

Hundested

Centerområde

Centerformål, delvist del af bymidten

Maksimalt 10.000 m2 nybyggeri i rammen. Byggeri i op til 3 etager, men byggeriet skal være i varierede højder. P-kælder tæller ikke som en del af de tre etager. Byggeri skal være i mindre bygningsenheder ”klodsstruktur”. Enhederne kan sammenbygges, men de må ikke derved komme til at fremstå som en stor samlet bygning. Stueetagen skal bestå af publikumsrettede aktiviteter, og der må ikke være parkering i stueetagen i bygningerne. Ny bebyggelse skal understøtte kulturmiljøet i skala. Området kan anvendes til centerformål, herunder liberale erhverv, kulturelle formål, spisesteder og offentlige formål samt hotel. Ingen boliger i området. Der skal sikres visuelle og fysiske forbindelser mellem haven, byen og stranden nord for området, der respekterer de kulturhistoriske bevaringsværdier. Der skal sikres et godt samspil og overgang mellem et eventuelt hotelbyggeri og ”Horisont” i ramme 8.O11, så de to byggerier ikke konkurrerer med hinanden, men spiller sammen. Der kan f.eks. arbejdes med en fælles offentlig zone mellem dem. Der skal sikres god plads til gående og ophold (offentligheden) langs kajen (min. 6 meter), og langs stranden (Trekanten) samt i passager fra havnen og ud mod Trekanten. Etableres der parkeringsanlæg delvist nedgravet i området, så må belægningen på overfladen maksimalt ligge 1,5 meter over eksisterende terræn på stedet. For at muliggøre byggeri i området, skal der etableres det for byggeriet nødvendige antal parkeringspladser i rammeområdet eller umiddelbart i nærheden, ligesom der skal ses på den samlede parkeringsbalance i havnen. Der skal arbejdes med en samlet trafikløsning, som ser på trafikken i rammerne 8.C14, 8.O10 og 8.O11 – både den individuelle kørende trafik, den bløde trafik og den kollektive trafik.

Byzone

3.3, 3.6, 6.1, 6.4