Midtermolen, kulturhavnen

Midtermolen

8.E14

Hundested

Centerområde

Centerformål, kulturelle formål, havne- og turismerelaterede detailhandel, andre udvalgsvarebutikker i begrænset område fastlagt i lokalplan langs Kajgaden 7, enkelte havnerelaterede erhverv med særlig tilknytning til området (f.eks. bådeværftet), kunsthåndværkserhverv, offentlige arealer, privat service som café, restaurant og lignende, turisme rettede aktiviteter. Ingen dagligvarebutikker.

Bebyggelse maksimalt 45%, dog maksimalt 3.000 m2 nybyggeri i området. Bygningernes grundareal må kun dække 45% af ejendommens (rammeområdets) areal uanset bebyggelsesprocenten. Der skal være et særligt fokus på rumskabende virkning ved byggeri og anlæg i området. Byggeri skal være i mindre bygningsenheder ”klodsstruktur”. Enhederne kan sammenbygges, men de må ikke derved komme til at fremstå som en stor samlet bygning. Der kan kun placeres butikker uden havne- eller turismerelation ved den øst-vestgående del af Kajgaden (nr. 7A-7K). Antal og type fastlægges i lokalplan. Bruttoetagearealet for disse butikker må for den enkelte butik ikke være større end 100 m2 og det samlede butiksareal for disse butikker må ikke overstige 750 m2. Ny bebyggelse skal understøtte kulturmiljøet i skala og omfang. Der skal sikres god plads til gående og ophold langs kajen (min 6 meter). I forbindelse med produktionsvirksomheder kan der indrettes mindre butikker til salg af egenproducerede varer. Bruttoetagearealet for hver enkelt sådan butik må maksimalt være 100 m2. Bruttoetagearealet for hver enkelt havne- eller turismerelaterede butik må maksimalt være 100 m2. For at muliggøre byggeri i området, skal der etableres det for byggeriet nødvendige antal parkeringspladser i rammeområdet eller umiddelbart i nærheden, ligesom der skal ses på den samlede parkeringsbalance i havnen.

Byzone

3.7, 6.1, 6.2, 6.4